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第491章买得起房子(第1/2页)
（感谢“永远喜欢kanade”大大的礼物之王一份！谢谢你的支持！还有感谢“阿宁在在哪啊”的大神认证！）
（按理来说今天肯定是要加更的，可是作者君很不幸地卡文了QAQ，非常抱歉！之后会补上的！今天先是一个六千字大章……）
一九九一年八月三十日，星期五。早晨六点半。
闹钟响起的时候，田中健二睁开眼睛，看着略显昏暗的天花板。
他伸手摸到床头柜上的闹钟，按掉提示音，在床上躺了几秒，才掀开薄被坐起来。
妻子美穗已经起来了。厨房那边传来水流声和碗碟轻轻碰撞的声音，冰箱门开合一次，随后是煤气灶点火的轻响。
田中套上T恤走出卧室。
客厅窗帘拉开了一半，晨光斜着照进来，落在地板上。
电视机旁边，五岁的儿子大辅趴在小桌子前面，正拿着蜡笔在纸上画什么，头发翘起一撮。
“早。”田中走到厨房门口。
美穗回过头，手里拿着锅铲。“早，水烧好了，你自己倒。”
田中拉开橱柜，取出茶杯，从热水壶里倒了半杯，又从冰箱里拿出水壶兑了点凉水。
他站在冰箱前喝了一口，顺手把门推上。
贴在冰箱门外侧的S-Mart积分卡随之进入视线。
那是一张带磁吸底座的小卡，平时就吸在冰箱上，买东西出门时随手取下来就行。
田中看了两眼，这才想起自己这个季度的员工购物额度好像还没去申请。
上个月人事部才发过通知，正式员工可以按照职级领取一定额度，用在集团指定的商场和门店里。
他之前一直没觉得家里有什么特别要买的，便把这件事忘到了脑后。
正好最近妻子念叨过想换一套餐具。
今天从银行回来以后，倒是可以顺路去公司把申请补了。
田中端着杯子走到餐桌旁。
早餐已经摆好了。
煎鸡蛋、味噌汤、烤鱼，还有一小碟昨晚剩下的腌菜。
“牛奶还有吗？”
“有，刚拿出来的。”
美穗从冰箱里取出一盒牛奶，倒进儿子的杯子里。
“大辅，过来吃饭了。”
大辅丢下蜡笔跑过来，爬上椅子，两只手捧起杯子喝了一大口。
“好喝。”
他说完又低下头喝了一口。
美穗笑着伸手替他擦掉嘴角沾上的牛奶。
“喜欢？”
“嗯，这个比昨天的好喝。”
“你还喝得出来啊。”
田中有些好笑地看了儿子一眼。
美穗却把牛奶盒拿起来看了看。
“好像确实不一样。S-Farm最近新出的，昨天在S-Mart看见就顺手买了一盒。”
“新的？”
“嗯，说是刚开始卖。”
她把牛奶盒重新放回冰箱。
“大辅要是喜欢，下次再买这个好了。”
田中微微颔首，夹起一块鱼肉放进嘴里，咀嚼得很慢。
他今天特意把早晨的时间安排得宽裕了一些。平时这个点他早就已经出门了，但今天上午十点，他在住友银行有个预约。
住宅贷款。
这件事在他脑子里盘了快两个月。
孩子大了。公司特供的员工住宅虽然不错，两室一厅，采光也好，租金又便宜，可终归是租的。
大辅明年就该上小学，美穗前阵子提过要不要考虑买房子了。
田中当时没有马上答应。
不是不想买。谁不想有自己的房子？
问题是钱。
他是西园寺物流的课长代理，收入相比于其他那些不断裁员、甚至要倒闭了的公司已经不知道要好多少了。
税前年收大概七百多万日元，扣掉税金和保险，每个月实际拿到手的工资加奖金平均能到四十多万。年终奖金是根据业绩浮动的，去年还拿到了相当于四个月工资的额度。
所以他们家只要没有什么额外支出的话，是过得十分宽裕的。
家里也有存款。这些年他一直很小心地攒着，现在大概有一千两百万左右。
按照泡沫时期的房价，这点钱连首付都不够。可现在不一样了。
去年开始，东京的地价开始往下掉。最开始掉得不明显，今年春天以后速度越来越快。
他看中的那套公寓，去年报价还要八千五百万，上个月再去问，已经降到六千八百万。
中介说还会再降。
田中不知道中介的话能信几分，但有一点他很清楚——现在确实是这十年来头一次，普通人买得起房子的时候。
可银行的态度也变了。
以前只要有地，银行恨不得把钱直接塞到你手里。
现在却反过来了。
报纸上天天都是某某银行收紧信贷、某某企业资金链断裂的消息。
他认识的一个同行，去年刚从公司辞职想自己开店，结果贷款批不下来，店也没开成，现在还在到处找工作。
田中自己倒不担心失业。
西园寺集团这两年虽然也受了点影响，台场的那个项目似乎确实是有些太烧钱了，但总体而言还是非常稳的，工资照发，奖金也没少过。
周围那些在其他公司的朋友，有人奖金砍了一半，有人直接被裁了。
比起来，他还算幸运的。
但幸运不等于银行愿意借给你几千万日元。
他只是个课长代理。不是董事，不是部长，连课长都还没升上去。银行凭什么相信他能还得起？
“你真要去问？”美穗在对面坐下，端起味噌汤喝了一口。
田中点点头。“都约好了。”
“要不……不行就算了。”美穗抿了抿嘴唇。“现在住着也挺好的，租金便宜，离你公司也近。”
“我知道。”田中放下筷子。“先去问问，看银行怎么说。”
美穗张了张嘴，最后还是没再多说什么。
她只是看了丈夫一会儿，叹了口气。
“抱歉，是我给你太大压力了。”她低下了头，“当时我也是听了隔壁太太说现在很便宜了，所以才……”
“没关系的，美穗。”
田中轻轻地打断了她，温柔地说着。
“我们也确实是需要考虑买房了，我自己很早就想过这个事了，你不用自责。”
“……好吧。那你今天先去问一下，如果真的条件不够，就不要硬撑。”
“我知道。”
餐桌上安静了下来，收音机里的新闻已经换成了娱乐板块。
主持人正在介绍S.A旗下某位歌手的新专辑发售情况，还播放了其中一首主打歌的片段。
旋律轻快，很有今年夏天流行的那种明亮感。
田中重新拿起叉子，把剩下的早餐吃完。
他低头看了一眼手表，七点十分。
“我先去换衣服。”
田中回到卧室，从衣柜里翻出那套深蓝色西装。
这套是去年在S-COlleCtiOn买的，当时打折，质量不错，平时参加正式场合他都穿这一套。
他对着镜子整理领带，又检查了一遍公文包。
收入证明、在职证明、存款余额证明、住民票、印章、还有那套公寓的资料和中介给的估价单。
嗯，全部带齐了。
八点过五分，他穿好鞋准备出门。
“路上小心。”美穗送到玄关。
“嗯。”田中提起公文包，又回头看了一眼。“晚上可能会晚点回来。”
“没事，我等你。”
田中穿上鞋，拉开门，走进早晨微凉的空气里。
走廊里很安静。这栋员工住宅一共住了十几户，大多数人已经出门上班了。
“呼……”
他站在门前，长长地呼出了一口气。
虽然说在妻子面前表现得这么从容，其实他自己心里都没多少底。
不过……起码先试试吧。
他默默地在心中给自己鼓劲，然后走出公寓大门，沿着人行道往车站方向走。
东京的早晨和往常没什么区别。
只是今天，他要去做一件可能改变家庭未来的事情。
……
九点四十分，田中走进住友银行港支店。
大厅里已经有几个人在等候，窗口的职员正在处理业务。田中走到咨询台前，报上自己的名字。
接待他的是一名三十岁左右的男性职员，姓名牌上写着“山田”。
“田中先生，您好。请这边坐。”山田引着他走到一旁的洽谈区，示意他在沙发上坐下。
田中坐下以后，把公文包放在膝盖上，双手放在包的两侧。
“今天是关于住宅贷款的咨询，对吗？”山田翻开面前的记录本。
“是的。”田中点头。
“那我先确认一下基本情况。”山田拿起笔。“您目前的年收入是？”
“税前大约七百二十万日元。”
“家庭构成？”
“妻子，还有一个五岁的儿子。妻子目前没有固定工作。”
“现在有其他负债吗？比如车贷、信用卡未还款项之类的。”
“没有。”
山田在本子上记下这些，又问了几个问题。现住址，勤务先，勤续年数，现有存款，预购住宅的地点和价格。
田中一一回答。
山田听到“西园寺物流会社”的时候，手上的笔停了一下，抬头看了他一眼。
“您在西园寺集团工作？”
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“是的。”田中从公文包里拿出在职证明，递过去。“我在西园寺物流做课长代理。”
山田接过证明，看了几秒，又翻到收入证明那一页。
他的表情没有太大变化，只是点了点头，把材料放到一边。
“明白了，那我接下来会根据您提供的信息进行初步评估。”
田中握紧了放在膝盖上的手。
接下来就是关键了。
按照他原本的预想，银行多半会告诉他：您的收入和存款情况我们已经了解，但考虑到目前的经济环境，贷款金额可能需要压缩，或者首付比例需要提高。
对此，他已经做好了准备。
如果银行要求多付首付，他可以再想办法凑一点；如果要求降低贷款金额，那就只能换一套便宜点的房子。
实在不行，就再等等。
山田翻开另一本资料夹，手指在某一页上停下。
“田中先生，您的工资账户是在敝行开设的吗？”
“是的。”
“那这样的话——”山田抬起头，脸上带着一点笑意。“您应该符合西园寺集团企业提携住宅贷款的申请条件。”
田中愣了一下。
“企业提携？”
“是的。”山田把那页资料转过来，推到田中面前。“敝行与西园寺集团之间签订了员工金融合作协议。集团正式员工在申请住宅贷款时，可以享受一定的优惠条件。”
田中低头看向那页纸。
上面列着几条说明。
西园寺集团指定会社正式员工，勤续满三年以上，可申请企业提携住宅贷款。
贷款额度按照优良企业标准计算，最高可达年收入的八倍。
部分手续费减免。
若工资账户设于住友银行，审查流程优先处理。
集团另设住宅取得补助，符合条件者可同时申请。
田中看完这几条，又看了一遍。
“这个……我也可以用？”
“当然。”山田微笑着说。“您在西园寺物流工作满五年，完全符合申请资格。”
田中张了张嘴，一时不知道该说什么。
他来之前做了那么多准备，甚至已经想好如果被拒绝该怎么跟妻子解释。
结果现在银行告诉他，他不但可以贷款，还有优惠。
“按照您刚才提供的信息，”山田重新拿起计算器，按了几下，“您的年收入是七百二十万日元。按照企业提携标准，可贷款额度最高可以达到五千七百万左右。”
“您预购的住宅价格是六千八百万，准备投入的自有资金是一千两百万，实际需要贷款五千六百万。”
他低头又核对了一遍。
“如果选择三十年期，目前西园寺集团提携住宅贷款适用的优惠利率是年百分之六点五。”
山田又按了几下计算器，这才抬起头。
“所以，无论是贷款金额、还款期限还是您的收入条件，目前都在标准范围以内。”
田中听着这些数字，脑子有点转不过来。
“五千六百万……三十年？”
他停了一下，真正关心的还是前面那个数字。
“也就是说……我真的能贷到五千六百万？”
“初步来看，您的条件非常符合标准。”山田说道。“当然，正式审查还需要您提交完整的申请资料，我们也会对物件进行评估，但按照目前的情况，基本不会有问题。”
田中坐在沙发上，盯着面前那页资料。
他忽然有种不真实的感觉。
明明他只是个普通的课长代理、明明他的收入在东京只能算中等、明明外面那么多人正在为贷款发愁。
可银行现在告诉他，他可以。
只是因为——他在西园寺工作。
“田中先生？”山田的声音把他拉回现实。
“啊，不好意思。”田中回过神来。“我只是……有点意外。”
“那个……”田中犹豫了一下。“我能问一下，为什么会有这种优惠吗？”
山田看了他一眼，笑了笑。
“因为西园寺集团是我们银行的重要合作伙伴。”他说得很自然。“而且西园寺员工的信用记录一向良好，贷款违约率远低于平均水平。所以银行愿意提供更优惠的条件。”
田中听完，又问了一句。
“那……是不是只有课长以上才能申请？”
山田摇了摇头。
“不是。只要是西园寺集团指定会社的正式员工，勤続年限（工龄）达到三年以上，并且符合基本收入条件，都可以申请。”
田中听到这句话，手指不自觉地在膝盖上敲了两下。
在西园寺工作，可真好啊……
山田继续说道：“另外，您刚才提供的材料里有一部分行政证明，其实可以省略。”
“省略？”
“是的。”山田指了指其中几张纸。“这些项目已经纳入港区的行政信息照会范围，只要您签署授权书，敝行可以直接向相关部门确认，不需要您另外跑一趟区役所。”
田中低头看向那几张纸。
那是他昨天下午特意去区役所排队领回来的。
结果现在银行告诉他，根本用不上。
“这个……什么时候开始的？”
“上个月。”山田从抽屉里拿出一份授权书样本。“港区试行的新系统，住友银行是首批接入的金融机构。您只需要在这里签字，我们就可以完成必要的确认。”
田中接过那份授权书，看了一遍，又看了一遍。
他忽然想起来，上周公司内部通知里好像也提到过类似的事情。当时他只是扫了一眼，没太在意。
现在用上了，才发现确实方便。
“那我签这个就行？”
“是的。”
田中拿起笔，在授权书上签下自己的名字，盖上印章。
山田把授权书收好，又把其他材料整理成一份。
“接下来我会把您的申请提交到审查部门。正常流程需要一到两周，但企业提携案件会优先处理，大概一周左右就会有结果。”
“到时候我们会通知您，如果初审通过，会安排后续的物件评估和合同签订。”
田中点点头，把那些材料重新收进公文包。
他站起身，朝山田鞠了一躬。
“非常感谢。”
“不客气。”山田也站起来，把他送到门口。“有任何问题随时联系我。”
田中走出银行大门，站在人行道上，抬头看了一眼天空。
天气很好。阳光洒在街道上，路对面的大楼玻璃反射着刺眼的光。
他深吸一口气，拿出公文包里的那份企业提携贷款说明，又看了一遍。
半个小时前，他还在担心银行会不会拒绝他。
现在，他几乎已经可以确定，那套房子能买下来。
而且条件比他预想的好得多。
田中把资料收好，沿着街道往回走。
路过一家咖啡店的时候，他忽然停下脚步，推门走了进去。
他在靠窗的位置坐下，点了一杯咖啡。
服务员很快端了上来，杯子旁边还配着一小块饼干。
田中端起杯子喝了一口，视线落到窗外。
街对面，一辆西园寺物流的卡车正停在路边卸货。司机拉开货厢以后，里面整整齐齐码着一排印有S-Farm标志的纸箱。
田中下意识多看了两眼。
是……关东配送中心的车吧？
他甚至认得车身侧面那套新换不久的编号格式。
再往远一点，十字路口另一侧刚好能看见S-Mart的招牌。妻子昨天买回来的那盒牛奶，大概也是沿着差不多的路线，从农场、配送中心，一路送进卖场的。
田中忽然觉得有些好笑。
以前明明从来没有特别注意过这些。
住的是会社提供的员工住宅。
家里的食物大半从S-Mart买。
每天拿着西园寺发下来的工资，街上经过的卡车又是自己会社的。
如今就连他准备买一套自己的房子，住友银行愿意借给他多少钱，都和“西园寺员工”这个身份脱不开关系。
田中放下杯子，看着手里那份企业提携贷款的说明。
他以前从来没有这么具体地感受过。
西园寺给他的，不只是每个月的工资。
还有住房，有信用，有在银行面前能够被优先对待的资格。
甚至连去区役所办手续，都因为西园寺推动的新系统变得更快。
他想起刚才山田说的那句话。
“西园寺集团的员工整体信用评级很高。”
不是他个人信用高。
只是因为他属于西园寺。
在这个外面不断有人失去工作、失去房子、失去未来的年代，他还能站在这里，还能去银行谈几千万日元的贷款，还能计划给家人买一套真正属于自己的房子——
不是因为他比别人厉害。
只是因为他在西园寺。
田中握紧了公文包的提手。
他忽然觉得，自己应该更加珍惜这份工作。
绝对不能出错。
绝对不能被裁。
绝对不能失去这个身份。
因为一旦失去，他可能也会变成街上那些正在到处找工作的人中的一个。
田中深吸一口气，转身走向车站。
他要回家，把今天的结果告诉美穗。
那套房子，他们买得起。