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金胜听完也是乐了。
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涉及金额不低，法律关系还不复杂。
妥妥的优质案源啊！
要是能接下，随便摇个收下过来就可以轻松搞定了。
「宋女士，您说的情况我大概了解了，但在给出结论之前，还是要先确认一些细节部分，就是得问您几个问题。」
「可以，金律师你随便问吧！」
「您当初买下这套商铺的时候，有没有和您舅舅签订购买合同？」
「这个没有.....」
宋宁宁立即补充解释道：「当时也想着大家都是亲戚，舅舅从小看着我长大，对我很好。」
「他都没有主动提出来，我们小辈也不好意思提这个，感觉像是不相信他一样。」
「另一个，钱没有付清，更是只要求我们先给个零头，避免了跟银行打交道的麻烦。」
「最重要一点，我舅舅那会儿压根就不差钱。」
「利息这块，还是我特意要求『付』的。」
「帮忙归帮忙，亲戚归亲戚，总不能占这种便宜吧！」
「金律师，你特意问这个....是不是没有这个买卖合同的话，会对我很不利啊！」
金胜能理解这个想法。
很多时候.....在亲戚丶朋友之间，都是口头上说了为准的。
总感觉搞的越是正规，越是不相信对方一样。
「不用慌....」
「有没有合同，并不是最要紧的。」
「根据《民法典》469条的规定，合同可以采用?书面丶口头或其他形式?订立。」
「也就是说.....哪怕您跟您舅舅没有签订任何书面买卖合同，但只要你们双方就『商铺买卖』这件事，达成了真实意思表示。」
「并且您已经履行了主要义务，支付首付款丶每月还息丶不定期还本，实际占有标的物，注册了营业执照，那么合同关系即成立并生效。」
「转帐记录又做不了假。」
「还有.....我记得您刚才说过，两个月前，您发消息过去，对方却一直都在敷衍。」
「那这些聊天的记录，应该还在的吧！」
宋宁宁连忙应道：「在的在的.....所有记录都在。」
「我这家店刚开业那会儿，有个客户在我这儿买了产品。」
「结果没过多久便跑过来说皮肤过敏，要求赔偿。」
「我记得明明已经在微信上提醒过了。」
「可这聊天记录却怎么都找不到。」
「没办法，只能硬生生吃下了这个哑巴亏，退赔了8万多块钱才搞定。」
「从此之后啊！我就不敢再删任何聊天记录了。」
「哪怕每次要换新手机，我都得把东西给导过来。」
「到现在都快有6年了。」
不愧是独当一面的老板娘，嘴皮子就是利索。
金胜问一句，她回十句，连前因后果都讲的清清楚楚。
「您这个习惯很好啊！」
「从法律角度上来说.....这叫：留证防范意识。」
「这样一来，咱们手里便有了更多来支撑『事实』的证据了。」
宋宁宁松了口气道：「好好......」
「金律师，那你说这事儿接下来该怎么办？」
金胜稍稍思索了一下。
「宋女士，鉴于您和对方的亲属关系，我给您3个建议。」
「第一，保持现状，当做不知道商铺已经被抵押的事实。」
「利息照付，剩余1000万本金暂时先别动。」
「但是，您得筹集好现金备着，并再次开始催促过户事宜了。」
「还得跟对方说明.....等到过户完成后，立即就能支付剩余款项。」
「第二，直接去和对方挑明，并带着律师和长辈一起，双方坐下来好好商量一个妥善的处理方式。」