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齐云山没有准备演讲稿，却也能滔滔不绝的讲了十分钟，从桦林的城市规划讲到产业布局，从生态保护谈到文化传承，这些东西也都装在了他脑子里。
就连台下的廖海涛都不由得感叹，咱们齐市长脑子里是有真东西的，是个好市长，可惜，就是不懂得如何权利变现。
齐云山讲完，董志强道：“齐市长说的我心潮澎湃啊，我们凯美商学院也要为桦林的发展贡献一份力量，下面开始互动环节，大家可以提问，不要急，一个个来...”
最先站起来的是一个年轻的小伙，道：“齐市长您好，我是木石空间设计的创始人陈墨，您刚才提到了城市创新，可我们团队一直致力的就是创新性的空间设计，但我们并不被市场所认可，可我们的同行在南方大城市发展的都很好，您觉得，是我们桦林城市发展太落后了，还是说未来我们还是有市场的？”
齐云山笑了，道：“首先，你这句话就已经有毛病了，你说我提到了创新，你为什么不说我也提到了文化传承？”
陈墨愣了一下。
齐云山道：“所以说啊，你只注重创新，却忽略了文化底蕴，创新不是空中楼阁，要扎根于这片土地，适应这里的文化，脱离了文化的创新，或许未来会有市场，但是那个未来，可能是在汽车在天上飞的时代，咱们好像等不到了吧？”
众人哈哈笑着，明白齐云山所说的，应该是未来科幻世界的事了。
齐云山又道：“我发现个很有意思的事，这几年很多家庭或者商业场所都喜欢装修个榻榻米，说这是日式风格，属于创新设计，实际上，这就是咱们东北火炕的改良版，对吧，这是有文化底蕴的。”
众人哈哈笑着鼓掌。
“小伙子，你要记住一点，”齐云山语重心长道，“最好的创新不是标新立异，而是让改变，自然而然地被接受。期待在未来的城市更新中看到你们的设计作品。“
“谢谢齐市长！”陈墨由衷的点头感谢。
“齐市长您好，我是做建材生意的，我叫王立成。”
后面一名中年男子没等董志强邀请就站了起来，急迫的说道，
“听了您刚才关于城市更新的规划，我特别受启发。作为普通市民，我也很关心咱们城市的发展。“
他故意停顿了一下，环顾四周，然后故作诚恳地问道：“不知道能不能请您透露一下，未来几年咱们市重点动迁改造的区域主要集中在哪些方向？我们老百姓也好提前有个准备。“
台下众人相视一笑，明白王立成真实意图是什么，这也是他们想知道的，都想知道哪些地方会被划为动迁区域，也好提前入场，分一杯补偿款。
董志强微微皱眉，心里暗骂王立成，开沙龙之前就说过，不要问这种政府机密类的问题，真把自己的话当做耳旁风了。
齐云山神色如常，不疾不徐地回应道：“王总这个问题问得很好，但可能有些误解。”
“首先，城市更新不是简单的拆旧建新，我们的原则是‘留改拆并举‘，具体哪些区域需要改造，要经过专业评估和民主决策。“
王立成不甘心，又追问道：“那总有些重点区域吧？比如老城区那些危旧房...“
“王总对城市建设这么关心，我很欣慰。“齐云山微笑着打断，“不过具体规划还在论证阶段，我建议您多关注我们下个月要发布的《城市更新条例》，里面明确了‘严禁突击装修、违规扩建套取补偿‘等规定。“