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第44章满意的商铺(第1/2页)
观澜小区位置确实不错，算是沿河的观景房。
它本身辐射的区域很大，在它周围是有不少成熟小区的。
除了入住率低，其他的条件几乎可以说完美符合要求。
“能去看一下吗？”陆昭阳问。
“当然没问题了，这个钥匙……”
高彩云看向徐洁焕，后者马上点头道，“钥匙在物业，我去拿。”
陆昭阳开口先是问位置，接着就要现场去看。
如果是别的客户，他们不免要重复强调一下全款的要求。
可是高彩云见识过陆昭阳一口气买下两套房子，还随手捐出五万块修整水塘。
两百万很多吗？
确实很多。
但是这些天接触下来，她对陆昭阳有种盲目的信任。
甚至说，当陆昭阳轻飘飘说出“租不到那就买吧”的时候，她压根就没怀疑过他是否能拿的出全款。
高彩云也说不清为什么，就是一种直觉。
三人当即兵分两路，陆昭阳和高彩云骑着电动车先去商铺现场，而徐洁焕则开车去拿钥匙。
到了地方却发现，商铺的门是开着的，确切的说有人正在看房。
另一家中介正带着客户在看房，高彩云和对方似乎认识，还简单打了个招呼。
在高彩云打电话通知徐洁焕的时候，陆昭阳透默不作声楼上楼下转了一圈。
他不懂太专业的，但是以他对饭店空间的理解，这个商铺给他第一感觉就是方正，舒服。
还有位置，这件商铺处在一个路口拐角。
虽然是社区内部道路，但是很规整，视野也很好。
可以预想，未来这边入住率提升上来，这里绝对是个黄金地段。
陆昭阳也不再犹豫，直接跟李建祥打了电话过去。
“祥哥，你现在方便吗？”
“昭阳，怎么了，我现在在外面找房子呢。”
“那你先别找了，我这看到一个房子，不知道合不合适，你来看一眼吧。”
“是吗，是哪里啊？”
“我在观澜小区。”
“观澜？好，你等我。”
挂断电话，高彩云匆匆上楼来，看着楼梯口小声道：“这是今天刚放出来的房源，没想到还有比我们更快的。”
她没有多说什么，陆昭阳却察觉出高彩云神色多了分紧张，看样子是担心对方抢了房源。
没一会，徐洁焕先赶到了。
接着，李建祥也到了。
这几天，高彩云已经不是第一次见到这个陆昭阳的合伙人，并不陌生，静静地站在一旁，等着他评价。
而李建祥围着商铺里里外外转了足足两三圈，看的很仔细，眼神来回打量，却始终一言不发。
陆昭阳看了一眼跟在身旁的高彩云和徐洁焕，好像猜到了什么，干脆拉着李建祥走到一旁，避开了两人。
“祥哥，你觉得怎么样？”陆昭阳直截了当的问道。
李建祥往后又看了一眼，眼神里闪着微微兴奋的神色，说道：“铺子本身没问题，简直就是开饭店理想的户型，敞亮、方正，不管是大厅，还是后厨，上面做包间，都好规划，停车也方便……”
李建祥说了一大串，几乎都是优点。
陆昭阳也很得意他们运气不错，笑着问道：“祥哥，这房子总不能全是优点，没有缺点吧？”
李建祥点上了一支烟，抽了一口点头道：“缺点，有，观澜这个小区现在人还是少，得靠周边别的小区客源撑着，对饭店前期的运营是个很大的考验。”
陆昭阳听到他的分析，心里不禁一阵佩服。
他知道这些，那是高彩云的提前告知。
而李建祥能这么短的时间就自己分析出来，一看就是下功夫了解过的。
“那……”
“不过昭阳，你放心……”
李建祥忽然自信一笑。
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陆昭阳认识他这么久以来，还从来没有见过他的脸上露出这么笃定的神色，“这个对我们来说不是什么大问题，不过，我们可以用这个理由在租金上取得一些让步。”
陆昭阳一听放下心来，顺势问道：“祥哥你觉得租金多少合适呢？”
“租金的话，这个位置……”
李建祥双手环在胸前，一一扫过不远处的商铺，认真盘算了一番。
“如果正常的话，年租金在十万吧，前期应该可以谈下来一些。”
陆昭阳一听，心里先乐开了花。
年租金十万，那不就是二十年就可以回本了？
他可是知道，正常商铺要三十年的回本期限的。
这么说，买下来确实超值了。
“行，没问题。”
陆昭阳朗声笑道。
李建祥不明所以，摇摇头认真道：“只是咱们说行还不算，这个要跟房东谈了，而且要租约尽量长一些。”
陆昭阳看他认真的样子，也不继续瞒他下去了，轻笑道：“祥哥，你觉得这地方我买下来怎么样？”
“买下来？”
李建祥猛地一愣，下意识看了看商铺，又猛地看向陆昭阳，满脸不敢置信，“昭阳你是说要买下来，这么大面积，我们不是租吗？”
陆昭阳摇了摇头，语气平缓道：“这个商铺房东只卖不租。”
“可是……不行不行，这样不行，投资太大了。”
李建祥脸上闪过一丝喜色，但是马上摇头拒绝道。
有了上次陆昭阳给他看银行卡，他现在不怀疑陆昭阳是不是买得起，而是这样的投资太大了。
李建祥看着商铺，眼神里流露出藏不住的喜欢。
如果他能拿的出钱，他一定会考虑买下来。
但是他没有。
如果说陆昭阳开始出全部资金还说得过去，但是现在再买下一个商铺来，这个单方面的投入已经大到他根本承受不起。
是他难以承受的心理压力。
“这个商铺单价五千。”
一句话让李建祥不可思议的怔住了：“不可能啊，这个小区里面的住宅均价都要四千多了，这个位置，怎么可能这么便宜？”
这下陆昭阳越发意外了。
他不知道李建祥做了多少功课。
不仅知道小区入住情况，甚至连租金，房价都这么了解。
不过，这却是让他更加有信心了。
“这个价格祥哥你觉得很值吗？”陆昭阳明知故问。
“如果是五千的话，很值，按照租金的回报的话，这个价格简直太值了！可是……”
李建祥激动过后，面露难色。
陆昭阳算是看出李建祥心里的顾虑了，直接打断他说道：“没什么可是，祥哥，你不是说时间不等人吗，早一天找到房子也能早一天开始准备了，也算是赶上了，这个房东着急出手，而且是要求全款，正好还能拿出来。”
李建祥陷入了一阵沉默，低下头去，两口抽下去一大截香烟。
理性告诉他，这地方买的超值，绝对不会错。
而且这是他梦寐以求的，有了自己做主的商铺，他可以按照最理想的标准没有顾虑的去打造自己的饭店。
可是他又犹豫。
陆昭阳前期单方面投入太大，他的内心承受着巨大的挣扎和压力。
纵使他信心十足，可是万一呢。
万一赔了，或者达不到理想的经营。
片刻后，李建祥猛地扔掉手里的烟头，抬起头来直视着陆昭阳的眼睛说道：“昭阳，我跟你保证，一年的时间，只要一年……”
“一年之后，如果你是出于个人原因想留这个商铺，那当我没说，如果你不想留着，我们饭店一年的利润，将这个商铺整个给你接下来。”
李建祥眼神坚毅，语气同样无比坚定，像是立下了军令状。